3 ambientes a estrenar en Belgrano con balcon terraza
Montañeses al 2700
Precio de venta
USD 339.900
Expensas: $ 180.000
reynolds propiedades te acerca esta propuesta:
Departamento de 3 ambientes a estrenar al frente con balcon terraza baño completo y toillete - Cocina con completa con salida al balcon 66 cub mas balcon de 40 son 106 m2 totales ubicado en 8 piso. No tiene encargado solo personal del limpieza, expensas $ 180.000
- SUM en el piso 9, con vistas panorámicas y parrilla
- Bicicleteros Y Bauleras
- Local comercial en PB con subsuelo
TERMINACIONES:
- Artefactos de baño y grifería de 1º calidad
- Porcelanato 1º calidad
- Calefacción por piso radiante con calderas centrales
- Carpintería de aluminio completa línea Atlántica de Alcemar con doble vidriado hermético (DVH)
- Frentes de placares con hpjas corredizas, altura de piso a techo, con una hoja espejada
- Muebles de cocina completos
- Ascensor de acero inoxidable con frecuencia variable
- Preparado para instalación de split frío / calor y lavarropas
- Apto profesional
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO:
La obra de Montañeses 2700 nos propone el desafío de pensar un edificio de vivienda en un contexto de marcado dinamismo y vocación de renovación urbana.
El lote se ubica en la intersección de las calles Montañeses y Ugarte, en el barrio de Belgrano, distrito que a través de los años ha sabido reconvertirse sin perder por eso vigencia e identidad.
El entorno inmediato conjuga pasado, presente y futuro a través de la coexistencia de sitios de gran valor histórico y cultural como las barrancas de Belgrano, ejes de notable crecimiento y carácter fuertemente contemporáneo como la avenida Libertador (distante a menos de cien metros del sitio) y zonas de enorme potencial urbano como el área del futuro parque de la innovación, actual sede del Tiro Federal.
Nuestra propuesta busca tomar nota de todo lo mencionado a través de un edificio que dialogue con el paisaje urbano circundante a través de un lenguaje claro y simple; formas y elementos sintéticos que respondan al lugar sin perder la unidad y la lectura de conjunto.
En este sentido, dos elementos se destacan entre la totalidad. Uno lineal, el tabique vertical sobre la calle Montañeses, y uno superficial, el plano que toma la cara más extensa sobre Ugarte.
Estos dos elementos se complementan tanto en lo compositivo como en lo estructural y en sus diferentes operaciones dan lugar a las particularidades que enriquecen a la propuesta.
De este modo, las expansiones de las unidades ubicadas sobre Ugarte emergen de dicho plano alternadas, en doble altura y relación directa con el abundante arbolado de esa calle.
En el nivel del primer retiro, el plano culmina en un pórtico que oficia de remate del mismo. Por encima del mismo pero retirado del frente se ubican solamente las áreas comunes, el SUM y la terraza, las cuales disfrutan de las mejores visuales.
A su vez, mientras el tabique sobre la calle Montañeses cose verticalmente al edificio relacionándolo con el suelo, el plano sobre Ugarte se eleva desde primer piso por sobre el local comercial, el cual se ubica retirado del frente para constituir una galería, un gesto urbano que refuerza su conexión y compromiso con el sitio.
Los tonos y materiales utilizados (planos de hormigón y ladrillo blanco) hacen alusión a la pureza de las líneas y elementos y destacan el lenguaje moderno del conjunto
Pablo Antonio Reynolds CUCICBA Matrícula 4591
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Para mas información recuerde el código de la propiedad: C7031996
Detalles
- Sup. Total: 106 m2
- Código: C7031996
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 66 m2
- Uso Comercial: Si
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 40 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Balcón
- Baulera
- Cocina
Comodidades
- Apto Mascotas
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Apto profesional
Ubicación
Montañeses al 2700 Belgrano Capital Federal
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