Departamento Duplex Unico en Palermo frente al Ecoparque

Republica de la India al 2985

Precio de venta

USD 1.490.000

Expensas: $ 2.000.000

Dúplex único con vistas al Ecoparque – Piso 11/12 · República de la India

Propiedad poco frecuente en el mercado: dúplex distribuido en dos plantas (pisos 11° y 12°), único por piso, con acceso por pallier privado. El ascensor tiene acceso privado en ambos pisos, con ingreso directo al ala profesional mediante timbre propio, sin necesidad de atravesar el área doméstica. Ambos niveles cuentan además con accesos de servicio independientes.

Ubicado sobre República de la India, en una de las zonas más buscadas y exclusivas de Buenos Aires. Orientación noroeste y disposición al frente, con pisos de lapacho en toda la unidad.

Planta principal (piso 11): con una división muy funcional entre el área de vivienda y un sector de uso profesional. Del lado de la vivienda, el living y comedor en doble altura se despliegan con ventanales de piso a techo que enmarcan la vista y se abren a un amplio balcón terraza panorámico, junto a la cocina equipada con comedor diario, despensa y lavadero propios, y una dependencia de servicio con baño en suite.

Del otro lado, con doble circulación hacia el ala de vivienda, se encuentra el sector profesional: recepción, archivo, dos escritorios/despachos independientes y baño propio, ideal para quienes reciben clientes o visitas sin interferir con la vida familiar.

Planta superior (piso 12): un nivel pensado para el descanso y lo íntimo. La master suite es el gran refugio de la propiedad: antebaño, vestidor tipo walk-in closet, baño con gran jacuzzi de hidromasaje y vista panorámica, y balcón terraza propio desde donde el Ecoparque y el skyline porteño se despliegan sin obstáculos.

A su lado, la biblioteca con estanterías a medida, en doble altura sobre el comedor de la planta inferior. Completan el nivel un segundo dormitorio con baño propio, un ambiente multiuso con baño y ducha propios —ideal como home office, cuarto de juegos, gimnasio o espacio adicional— y un acceso de servicio independiente con invernadero.

En total suma 13 ambientes, 2 dormitorios principales, 2 escritorios/despachos independientes, 2 dependencias/ambientes de servicio, 2 suites con placares, 5 baños y 1 toilette.

Su gran diferencial: los balcones y terrazas en ambas plantas, con vistas directas y panorámicas al Ecoparque combinadas con el skyline de la ciudad, sobre República de la India —una ubicación privilegiada difícil de repetir.

Suma 1 cochera cubierta y 2 bauleras, en un edificio de 14 pisos con ascensor, antigüedad de 40 años y excelente estado de conservación.

Una propiedad singular, ideal también para quien busca combinar vivienda y estudio/oficina bajo el mismo techo sin resignar privacidad, con una vista irrepetible en dos niveles.

María Alicia De Elizalde

CUCICBA Matrícula N° 4331

Para mas información recuerde el código de la propiedad: ND8404900

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Detalles

Código: ND8404900
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 40 Años
Baños: 5
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 287 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Excelente
Ambientes: 13

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Energia trifasica
Alumbrado público
Agua Potable
Encargado
Instalación eléctrica subterránea
Losa radiante general
Televisión satelital
Cocheras

Ambientes

Balcón
Biblioteca
Comedor Diario
Escritorio
Lavadero
Living comedor
Oficina
Patio
Terraza
Toilette
Vestidor
Baño de servicio
Sala de juegos
Cocina Americana

Comodidades

Apto Mascotas
Cámaras de Seguridad
Luminoso
Persianas
Doble Acristalamiento
Recepción 24 Horas
Cerramientos de PVC
Calefaccion F/C
Armarios Empotrados
Zona apta para turismo
Áreas verdes
Seguridad privada
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Jardín cubierto
Guarda de seguridad
Espacio para lectura
Seguridad 24Hs
Seguridad Porteria
Palier privado
Categoría

Ubicación

Republica de la India al 2985 Palermo Capital Federal

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