Dúplex Único en Palermo Vivienda y Oficina Independiente

Republica de la India al 2985

Precio de venta

USD 1.198.000

Expensas: $ 2.000.000

Dúplex único frente al Ecoparque : Vivienda + sector profesional independiente
Propiedad única por su distribución y versatilidad: dúplex de 287 m² cubiertos desarrollado en los pisos 11° y 12°, con vistas panorámicas al Ecoparque y la posibilidad de combinar vivienda y actividad profesional dentro de una misma unidad, manteniendo ambos sectores independientes.
Ubicado sobre República de la India, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad ocupa una posición privilegiada, con orientación noroeste, pisos de lapacho, amplios ventanales y balcones terraza con vistas abiertas al verde y al skyline de la ciudad.

En la planta principal (piso 11) se encuentra el área social, con un gran living y comedor en doble altura y salida al balcón terraza. Cocina independiente con comedor diario, despensa, lavadero y dependencia de servicio con baño.
En esta misma planta se desarrolla el sector profesional, con acceso propio e independiente desde el ascensor, puerta de ingreso y timbre propios, actualmente compuesto por recepción, archivo y dos despachos/escritorios. Esto permite que funcione como un espacio profesional prácticamente independiente: clientes, pacientes o visitas pueden ingresar directamente sin atravesar ningún ambiente privado de la vivienda. A su vez, ambos sectores se encuentran comunicados internamente mediante doble circulación.

En la planta superior (piso 12) se ubica la master suite con vestidor, antebaño, baño con jacuzzi y balcón terraza propio con vista al Ecoparque. Cuenta además con un segundo dormitorio con baño, biblioteca y otros ambientes actualmente utilizados como oficina y espacio multiuso/gimnasio, uno de ellos con baño propio.

En total, 13 ambientes, 5 baños, 1 toilette, cochera cubierta y 2 bauleras.
Una propiedad ideal para quienes buscan integrar vivienda y actividad profesional bajo un mismo techo, pero con ingresos, circulaciones y espacios claramente diferenciados, sin resignar privacidad ni independencia, en una ubicación excepcional frente al Ecoparque.

María Alicia De Elizalde
CUCICBA Matrícula N° 4331

Para mas información recuerde el código de la propiedad: ND10490914

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Detalles

Código: ND10490914
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 40 Años
Baños: 5
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 287 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Excelente
Ambientes: 13
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Energia trifasica
Alumbrado público
Agua Potable
Encargado
Instalación eléctrica subterránea
Losa radiante general
Televisión satelital
Cocheras

Ambientes

Balcón
Biblioteca
Comedor Diario
Escritorio
Lavadero
Living comedor
Oficina
Patio
Terraza
Toilette
Vestidor
Baño de servicio
Sala de juegos
Cocina Americana

Comodidades

Apto Mascotas
Cámaras de Seguridad
Luminoso
Persianas
Doble Acristalamiento
Recepción 24 Horas
Cerramientos de PVC
Calefaccion F/C
Armarios Empotrados
Zona apta para turismo
Áreas verdes
Seguridad privada
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Jardín cubierto
Guarda de seguridad
Espacio para lectura
Seguridad 24Hs
Seguridad Porteria
Palier privado
Categoría

Ubicación

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