LOCAL COMERCIAL – TIGRE CENTRO – POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
AV CAZON al 900
Precio de venta
USD 1.092.000
Excelente propiedad comercial en esquina, desarrollada en planta baja y primer piso, con 365 m² totales, infraestructura gastronómica y potencial de ampliación.
Ubicada en Tigre Centro, se destaca por su visibilidad desde ambas calles, exposición comercial y versatilidad para diferentes proyectos.
Actualmente funciona como establecimiento gastronómico, con amplios salones, cocina profesional y espacios de servicio.
SUPERFICIES (medidas aproximadas)
Cubierta: 310 m².
Semicubierta: 44 m².
Descubierta: 12 m².
Total aproximado: 365 m².
DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
Amplio salón comedor.
Cocina comercial de generosas dimensiones.
Cámara de frío.
Baño.
Espacios de trabajo y servicios gastronómicos.
Primer piso:
Amplio salón comedor interior.
Galería semicubierta.
Dos baños amplios.
Oficina.
Ascensor gastronómico para traslado de mercadería.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Ubicación en esquina, con mayor exposición y visibilidad comercial, espacio previsto para la instalación de un ascensor, posibilidad de construir un segundo piso adicional, sujeto a factibilidad municipal y versatilidad para gastronomía, otros destinos comerciales o proyectos de inversión.
La propiedad cuenta con tres accesos desde la vía pública:
Entrada principal por la esquina, con excelente exposición comercial.
Acceso adicional sobre Av. Cazón.
Tercer acceso sobre calle Luis Pereyra.
Esta distribución representa una ventaja para diferentes actividades comerciales, ya que permite organizar de manera independiente la circulación de clientes, personal y proveedores, optimizando la funcionalidad del inmueble.
FONDO DE COMERCIO
Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente el fondo de comercio gastronómico actualmente en funcionamiento, por un valor independiente del precio del inmueble y bajo condiciones a convenir.
Una propiedad con excelente potencial comercial, posibilidades de expansión y desarrollo en Tigre Centro.
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
REYNOLDS PROPIEDADES
Martillero y Corredor Público: Marcelo Alejandro Correa - Matrícula CMCPSI 6875
Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante planos y escritura. La ampliación y los posibles destinos comerciales están sujetos a factibilidad técnica, normativa vigente y aprobación municipal.
Para mas información recuerde el código de la propiedad: R13165300
Detalles
- Sup. Total: 365 m2
- Código: R13165300
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 2
- Antigüedad: 20 Años
- Baños: 4
- Situación: Habitada
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 309 m2
- Fondo: 37 mts
- Frente: 9 mts
- Sup. Descubierta: 12 m2
- Estado: Muy Bueno
- Sup. Semicubierta: 44 m2
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Cocina
- Oficina
- Patio
Comodidades
- Luminoso
- Detector de Incendios
- Aire acondicionado individual
Ubicación
AV CAZON al 900 Tigre G.B.A. Zona Norte Tigre
Precio de venta
USD 1.092.000
